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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire dans les bâtiments neufs.
Pour le distinguer du DPE effectué dans des locaux existants, notamment avant une transaction immobilière, on l’appelle DPE dans le neuf.
Ce diagnostic énergétique répond aux mêmes objectifs que tout DPE et se résume également par l’attribution d’un classement énergétique.
En revanche, l’expert réalise le DPE neuf à partir de l’étude thermique.
Le DPE neuf s’effectue à l’achèvement du logement ou de la partie nouvelle de construction.
Le spécialiste consulte l’étude thermique et se rend sur les lieux pour mener son analyse.
La vérification est donc visuelle et fondée sur la synthèse d’étude thermique.
Bien entendu, les consommations d’énergie et les émissions de GES (gaz à effet de serre) sont calculées.
Le diagnostic de performance énergétique d’un bâtiment neuf a la même durée de validité que pour tout autre bien immobilier, c’est-à-dire dix ans.
Le propriétaire pourra l’utiliser pour mettre un logement en vente ou en location.
La classe énergétique sera insérée dans chaque annonce immobilière.
En bref, la seule vraie différence tient dans la méthode de réalisation.